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房产中介亲述:有些房子很凶,并不是你看到的

发布时间:2020-10-16 22:28源自:未知作者:admin阅读()

今天继续讲凶宅的故事,最近更新的有点慢,因为这几天身体出了问题,化脓性中耳炎,两只耳朵轮换着发炎,着实难受。

 
房产中介亲述:有些房子很凶
 
不过,好歹这个故事还是写完了,故事是前几年听一个房产中介讲的,挺邪性的!
 
那时候,我还在银行工作,银行的工作很苦,经常会被各项指标压得喘不过气。
 
有一段时间,因为全行存贷比率太低,吸收来的存款贷不出去,白白给储户付利息,领导们很着急,就给我们下任务,让我们加大营销贷款。
 
也就是那个时候,我认识了很多房产中介,与他们合作了有个小半年,我的任务也完成的差不多,不过除此之外,我发现,二手房市场的水真他娘的深,中介都是五花八门的,能老老实实做生意的,真的不多。
 
大多数都是投机取巧,坑蒙拐骗,专门坑客户钱的,不过这些还不是最糟的,至少对于客户来说,只是损失一点钱财。
 
要真遇上一些无底线的中介,可能你买的房子都会有大问题。
 
当时跟我合作的中介当中,有一位姓宋的大姐,这个女人很厉害,她在当地二手房市场里,算是一位传奇人物。
 
她十四岁初中毕业,在公交车上做售票员,十六岁,联络整个区的公交车司机,承包了全区公交车的运营。
 
十九岁投身房地产市场,凭借一己之力,撑死一家房地产公司。
 
再后来,后院失火,她手撕小三,最后因为某些不得已的原因,她选择净身出户,自此退隐江湖。
 
一直到二十七岁那年,各地棚户区改造项目兴起,她又进军二手房市场,一做就是小二十年,以惊人的业绩和良好的客户口碑,深受业内尊敬。
 
她是所有中介中,与我合作最舒服,最流畅的,这也印证一句话:越是成功的人,越容易沟通。
 
想想还真是这个道理!
 
刚开始的时候,因为业务的关系,我去过几次她办公的地方,那是一个很老的小区,小区里都是那种六层高的住宅小楼,没有电梯,物业也很差,经常可以看到垃圾桶里的垃圾都是往外翻着的。
 
她的办公室在三楼,是一个很紧凑的两居室,装修也都是那种老式的风格,完全与她的业务不搭调,以至于我第一次去的时候,一口咬定,她这个肯定是一个皮包公司。
 
后来,我们渐渐熟悉起来,我经常有事没事就去她的办公室,和她一起喝喝茶,听她讲一些她过去的故事,和一些有关房子的知识。
 
她这个人很磊落,也很敢讲,她告诉我,买二手房,最好还是要和房主见面,因为对于有些房子,买房子的人永远也不知道,中介在里面搞什么猫腻。
 
这个猫腻指的不止是价格,更多的是房源渠道,她说,中介囤房,一般都是有利可图的,价格越低越抢手,像官司房,抵债房,都是中介们的最爱,再有一个就是出过事的房子,也就是我们所说的凶宅。
 
至于前者就不必多说,大家都明白,就是那些通过司法程序拍卖的房子,一般这种房子都是折过价的,比市场价格要低很多。
 
那么什么是凶宅呢?这个就包括的比较多了,像一些发生过非自然事件的,或者有过非正常死亡的等等都属于凶宅。
 
这些房子的主人一般都比较着急出手,而且价格极低。很多中介都会第一时间通过垫资,接手这些房子,然后经过简单的包装布置,以略低于市场的价格出售。
 
虽然在我们看来,这种房子是有问题的,但没有哪条法律规定,这种房子不能买卖,所以只要中介们良心过得去,这种房子是很赚钱的。
 
那么作为买房子的人,如何避免买到凶宅呢?
 
其实很简单,就像她说的,当面见见房主,和他聊一聊,一切也就了然了。
 
她说,她见过很多凶宅的房主,他们大多都是六神无主,萎靡不振的,很少有精精神神,坐下来和你谈价格的。如果遇到这样的房主,你就去别处打听打听,总会听到一些意外的消息。
 
我问她:你见凶宅吗?
 
她说道:见过,见得太多了。
 
 
她说,她业绩好的那几年,很多同行低价购进凶宅,最后因为一些原因,比如房子里出的事被新闻曝光啊,或者知道这件事的人实在太多,最终房子就砸在了手里,他们就来找她,让她通过她的口碑卖出去,不过这些统统都被她拒绝了。
 
她感慨,说:真的是五花八门,出过什么事的都有,而且都是一个个血淋淋的故事。
 
我就开玩笑问她:那你有没有收过这样的房子?
 
她沉默了一会,看了看我,说道:有,不过是在我不知情的情况下收的。
 
我又问她:那后来房子呢?卖出去了?
 
她笑了笑,没有回答,反而给我讲了这个她当年收凶宅的经历。
 
她说,她刚开始做二手房生意的时候,很穷,没有多余的资金,她就靠着几张信用卡,一点一点套现。
 
她收不起高价的房子,就专找一些价格低,而且好出售的房子,收来房子也不敢积压,得赶紧卖掉,有时候甚至都赚不到钱。
 
有一天,她正在街上发传单,一个中年男人找到她,说他有一套房子,想尽快卖掉,原因是媳妇生了病,得去南方治病,以后就不回来了。
 
她跟着男人去了他家,房子是一个两居室,刚装修过,崭新崭新的,男人还说,家具家电自己也带不走,可以留下来。
 
因为房东急用钱,她总共花了三十二万就收下了那套房子,她说,她当时很高兴,像是捡到了宝贝。
 
房子拿到手后,因为很多布置都是现成的,她很快就开始张罗着出售。
 
当天就有人看上那套房子,是一个年轻小伙,他对房子的装修,以及屋内的各种陈设都很满意,可就在商量价格时,他开始磨磨唧唧起来。
 
他说,自己大学毕业刚毕业,没什么钱,可女朋友怀孕了,他想娶她,但是丈母娘却让他买房,否则就让女朋友去堕胎,和他分手。
 
自己老家又是农村的,也没什么钱,父母东借西凑,才凑了三十五万……
 
说到最后,大姐心软了,以三十四万的价格卖了将那套房子卖给了他,她告诉小伙,剩下那一万拿回去,给女朋友好吃好喝伺候着,到时候再找个好点的医院,别让母子(女)受罪。
 
她说,那套房子赚是赚的少点,不过心里还是蛮踏实的。
 
可事情到这里并没有结束!
 
大概半年后,有一天她走在街上,身后突然有人喊她,她转过身,是那个小伙,小伙说,他已经结婚了,并且搬进那套房子里。
 
她就随口问他,房子是不是还满意?
 
小伙子点点头,说:别的地方都挺好,唯一不足就是卧室的窗台外面,经常落着一只乌鸦,老是呱呱叫,挺丧的。
 
再后来,他们又在银行见过一次面,当时小伙正在办理贷款,他告诉她,说他妻子生病了,是一种怪病,每天都胡言乱语的。
 
医生说是一种心理上的疾病,如果要进行治疗,得花很大一笔钱,可他实在负担不起,只好来银行贷款。
 
她就拍拍小伙的肩膀,安慰他说:一切都会好起来的!
 
可没过几天,小伙子就去了她的店里,气势汹汹的,一进门就破口大骂,说当初自己买的房子有问题,让给他一个说法。
 
店里的几个人好不容易才将他平息下来,他说,最近这几天,他妻子的病情又加重了,整天围着家里乱跑疯叫。
 
于是他就托老家的父母找了一个神棍,想让神棍看看,是不是有别的什么问题。神棍捯饬了好一会,皱着眉,说道:你们家的房子有问题啊!以前好像死过一个小孩吧!
 
说到这里,小伙再次大骂:难怪当初会给我降价,原来是凶宅啊!
 
经过小伙一通闹腾,她整个人都蒙圈了,于是她便开始四处打听,她想搞清楚,小伙说的是不是真的,那套房子究竟是不是凶宅。
 
她去了很多地方,派出所、报社,问过小区里的老人,也咨询过小区附近的其他中介,最后得到的答案是,那栋楼确实死过一个小女孩,不过不是三楼,是六楼。
 
小女孩当时是从窗户上坠楼身亡的,很惨!
 
虽然这是一个令人悲伤的消息,不过对于当时的她来说,算是一个好消息,她将这个消息告诉了小伙,这件事情才得以平息。
 
不过,一切仍旧没有结束!
 
一个偶然的机会,她再次听到了一个让她坐立不安的消息。
 
有一天,一个老太太来到店里,跟她咨询房屋出租的事情,老太太刚好住在那个小区的,她就随口问了问有关当年那个女孩坠楼的事情。
 
老太太一听她问这个,来了精神,俯首帖耳,说道:其实啊!小女孩并不是掉在地上摔死的,她在落地之前就已经死了。
 
她就问老太太:你怎么知道的?
 
老太太说道:大家都在传,说人们赶到现场时,都没有发现女孩脑袋里的污秽物。
 
老太太继续说道:据说是在下落的过程中,被三楼伸出窗外的晾衣架挡了一下,脑袋磕在了三楼的窗台上。
 
听完老太太的话,她脑袋嗡一下,当时就一屁股坐在凳子上。好久,她才起身,关了店门,去了一个地方,找了一个人。
 
这个人姓孙,是一位卦师,据说他很厉害,尤其在梅花易数上,很有造诣,我之前听别人讲过一件他的事情。
 
说有一位老板去找他,他就随即起了一卦,然后瞥了一眼卦象,说道:你马上会进一笔财。
 
他话音未落,这位老板的手机短信响了,老板打开手机一看,当时就惊呆了,短信是一笔四十万的到账提醒,是之前一笔拖欠很久的工程款,很神奇!
 
言归正传,她将所有事情都讲给老孙,老孙起了一卦,说道:这件事的处理方法主要在于你,无论你怎么做,都不会有人再找你的麻烦。
 
第二天,她找到小伙,将所有事情告诉了他,小伙刚要冲她发火,她就告诉他,自己可以免费给他换一套更好的房子,而且中间的所有费用,她都可以承担。
 
于是她将店里最好的一套房子转给了小伙,讲到这里,她笑着说道:那一年我就算是白干了!
 
 
我问道:那后来那套房子呢!
 
她笑了笑!
 
这时我的电话响了,电话那头领导一阵催促,于是我就起身向她辞别,临出门前,我去了趟洗手间,在经过卧室门口时,我朝里望了望。
 
我看见,一只乌鸦正落在卧室的窗台上,一下一下啄着什么!
 
我当时头皮一阵发麻,至于她为什么这么做,我想不通,我很想当面问她,可没过多久,我就辞职了。

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