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南宁一男子通过中介卖房遭私自过户

发布时间:2020-10-16 22:23源自:未知作者:admin阅读()

最近,南宁的黄先生通过房产中介卖出了一套房子,房子虽“被过了户”,但目前仍有57%房款不见踪影……经查,中介韦某承认在黄先生不知情下将房产过户,并挪用了房款,还涉嫌伪造了购房合同。
 
日前,黄先生在一家网站上发布了卖房信息。很快,一名自称是房屋中介的韦某便找到黄先生,说他手上有客户想购买这套房子。

 
 
 
在中介的帮忙下,买卖双方谈定成交价格为105万,买家支付了2万元定金后,8月31日,双方签订了购房合同。合同约定,买家支付定金后,黄先生配合买家办理贷款,待尾款到账后,再将房产正式过户。但当天晚上,中介韦某告诉黄先生,要通过系统刷脸查档。
 
“他说要刷我的脸,查我的房产状况,看下房子是不是我的真实所有,有没有抵押之类的信息。”黄先生说。
 
 
卖家黄先生与中介韦某的聊天记录。
 
中介谎称“刷脸查档”?男子百万房产“被过户”
 
9月8日,黄先生突然发现自己的房产已被成功过户,而过户的对象正是买家。尾款没到,房产怎么就“被过户”了呢?
 
“后面我才回想起来,那个中介当时找我刷脸,并不是查档,而是利用现在不动产转移登记在网上办理的便利,直接把我的房产过户给买家了。”面对突如其来的变故,黄先生慌了神。
 
 
黄先生电话联系上买家,吴先生表示,他已将房款给了中介韦某,至于韦某为何没将房款交到黄先生手上,他不清楚。
 
随后,黄先生电话质问中介韦某才得以确认,韦某以查档为借口获取了他的面部识别信息并进行了网签,擅自将房产过户给了买家。
 
 
最终,中介韦某承认,他挪用了黄先生的房款,并瞒着他将这笔钱用于店面的其它开支。但其表示,将会尽快将房款还上,并主动写下《承诺书》。《承诺书》上,韦某表示,他是在卖房黄先生不知情的情况下将房产过户的。
 
房款被中介挪用 购房合同涉嫌伪造
 
黄先生说,中介韦某是优居加盟商的一名员工,从双方签订的《房屋买卖合同》上可见,代理公司落款单位和盖章为“南宁优生活房地产代理有限公司”。
 
 
记者与黄先生来到位于南宁良庆区这家公司的门店,一名工作人员表示,韦某已经几天没来上班,“只能打电话与他联系”。
 
记者电话联系上南宁优生活房地产代理有限公司。自称是公司法务总监的覃女士表示,据她了解,那个店面在9月份的时候还是加盟商,但是韦某不是那个店的员工,我们去核查过劳动合同和社保关系,没有显示他是那个加盟店的员工。
 
 
覃女士表示,今年9月,也就是韦某向黄先生开展业务后不久,这家门店就已经不是优居的加盟商,并称韦某所使用的合同是伪造的:“第一,那个LOGO是旧版的,第二,他没有二维码,第三,没有合同编号。并且我们现在大部分都是电子合同,那一份(纸质合同)绝对是假的,因为电子合同只能在签约中心打印出来,加盟商是没有权限在外面打印的。”
 
截至目前,中介韦某陆续向黄先生支付了45万元的房款,仍有60万的房款未支付。
 
律师表示,韦某采取了隐瞒事实和虚构真相的方式挪用房款,可能已经涉嫌刑事犯罪,“建议黄先生尽可能收集相关证据,向当地的公安机关报案,并及时对存在争议的房产进行保全。”

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